Что важно знать при покупке квартиры

    Как не ошибиться при покупке жилья на вторичном рынке: 5 советов

    Сам договор обязательно должен содержать подробные реквизиты и продавца, и покупателя (ФИО, полные паспортные данные). Желательно убедиться в действительности паспорта вашего контрагента, сделать это можно на официальном сайте миграционной службы (www.fms.gov.ru). Проверьте, правильно ли указан адрес квартиры, ее характеристики на основании данных БТИ.

    Обратите внимание на цену, порядок оплаты, срок передачи.

    Проверяем документы на квартиру

    На предыдущем шаге мы обсудили с Продавцом состав пакета документов .

    который нам нужен для проверки перед покупкой квартиры. Продавец побегал по инстанциям, собрал целую пачку документов, и бухнул ее перед нами на стол.

    Теперь с ней что-то надо делать.

    На этом этапе для нас настает самый ответственный период при покупке на вторичном рынке – нам нужно будет проверить те документы. которые нам представил Продавец. Этим мы сейчас и займемся. Риэлторы называют это проверкой «юридической чистоты» квартиры .

    Сама проверка касается не только анализа документов на квартиру .

    но и анализа личности Продавца . его прав и полномочий на продажу этой квартиры. Кроме того, мы будем проверять наличие или отсутствие «третьих лиц».

    которые тоже могли бы предъявить права на эту квартиру.

    Какие документы нам нужно проверить при покупке на вторичном рынке, что нас будет интересовать в личности самого Продавца, и как выявить загадочных «третьих лиц » – об этом подробно рассказано на следующих шагах нашей ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (жми кнопку внизу страницы ).

    Большинство действий по проверке юридической чистоты квартиры, каждый Покупатель способен выполнить самостоятельно. следуя шагам ИНСТРУКЦИИ.

    В отдельные моменты (далее указано, в какие именно ) потребуется дополнительная консультация юриста.

    Самому быть юристом, при этом, вовсе не обязательно (ведь риэлторы не являются профессиональными юристами! ), но нужно знать «правила игры» и последовательность действий, и понимать логику всего процесса подготовки сделки.

    Что важно знать при покупке квартиры

    Чтобы не было претензий третьих лиц после проведения сделки, даже после ее государственной регистрации, необходимо провести проверку документов. Для каждого вида договора, определяющему право собственности, своя проверка. Так, проверяя приватизированную до 1994 года квартиру необходимо проверитть, включены ли дети в число собственников; Есть, имеющие богатую историю, она может быть куплена, подарена, передана по наследству, еще раз продана.

    Что необходимо знать при покупке квартиры?

    Во избежание такой ситуации следует от собственника потребовать расписки правообладателей собственнику о том, что они не претендуют на обладание части его собственности, и не имеют претензий по поводу собственности на квартиру к продавцу. В случае предыдущего перехода права собственности на по договору дарения, возможна ситуация оспаривания в суде прав собственности на квартиру дарителем.

    Рекомендуем прочесть:  Взыскание долга по решению суда

    2. Запрета, ареста и пр.

    на квартиру в нет. 3. Сотрудник, осуществляющий регистрацию, о сделке уведомлен. 4. Прогнозируется ли коррекция: паспорта (), площади (), договора (), адреса()? 5. Документы проверены. 6. Сделку по данной разрешаю.

    МЕНЕДЖЕР ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО: 1. Все экземпляры договора и другие документы, подписанные в нашем Агентстве, сданы в архив.

    Все, что нужно знать при покупке квартиры

    В случае если его не будет, то сделка может быть впоследствии признана недействительной.

    Приобретение от застройщиков – задача сложная даже для профессионалов, а уж самостоятельно совершать такую сделку не стоит. Дело в том, что необходимо узнать как можно больше сведений о компании, предлагающей жилище.

    Когда квартира приобретается у застройщика, который давно и успешно работает на рынке недвижимости, то на 80% можно быть уверенным в положительном исходе сделки. Покупка однокомнатной в Москве – мечта многих россиян.

    Важные моменты, которые надо знать при покупке квартиры

    Вы должны присутствовать при выдаче этой справки так же присутствуйте при выдаче справки с ЖЭКа о прописанных в квартире людях. Зачастую именно там происходит подмена документов. Есть также опасность, когда вы покупаете, которая находится в собственности у продавца менее полугода .

    Когда меняется собственник квартиры форма — 9 аннулируется, а данные Центрального адресного бюро секретная информация, которую имеет право получать только собственник квартиры.