Изменение целевого назначения земельного участка

    Изменение назначения земельного участка

    Земельные юристы нашей компании проведут изменение назначения вашего земельного участка на другой вид разрешенного использования. Мы оперативно сменим целевое назначение вашего участка на основной, условно разрешённый или вспомогательный ВРИ.

    Несоответствие назначения земли и объектов, размещенных на ней либо способов ее использования, грозит штрафными или иными мерами, вплоть до сноса зданий. Подобные моменты стоит учитывать заранее, при выборе нового назначения.

    Мы подскажем, как сделать это выгоднее всего.

    Прежде всего, необходимо написать заявление на имя главы районной администрации.

    На его рассмотрение дается не более тридцати дней. Вместе с заявлением подаются правоустанавливающие документы, выписки из реестров и кадастров, копии паспорта и иные бумаги. В Подмосковье потребуется проведение топографической съемки, ситуационный план и выписка из кадастра по специальной форме.

    Пакет документации уходит на публичные слушания, по результатам которых глава администрации выносит решение.

    Затем изменения отображаются в кадастровом паспорте и проходят регистрацию в Росреестре. Риск отказа существует на любом этапе, даже при малейшем несоблюдении процедуры.

    Избежать этого помогут эксперты нашей компании. Взявшись за изменение назначения земли, мы гарантируем положительный результат.

    Земельные юристы нашей компании осуществят изменение вида разрешенного использования в Московской области, Владимирской области, Калужской области, Рязанской области, Смоленской области, Тульской области, Тверской области и Ярославской области.

    • 200 тыс. руб. – пожелания заказчика не противоречат генплану и пзз, не требуется проведения дополнительных экспертиз, проведения публичных слушаний, защиты проекта.
    • 300 тыс. руб. – требуется проведение публичных слушаний.
    • 600 тыс. руб. — пожелания заказчика противоречат пзз, наличие охранных зон, линейных объектов, отрицательные заключения по экологии, объектам культурного и исторического наследия.
    • От 20 тыс. руб. – межевание, согласования, экспертизы.

    Как изменить целевое назначение участка земли?

    После подачи заявления состоится слушание, на котором и будет решен вопрос о смене назначения площади.

    Ответ собрания может быть, как положительным, так и отрицательным, все зависит от того, насколько убедительны аргументы владельца. Нет достаточной аргументации запроса.

    Собраны не все документы, не проведен ряд согласований. Запрет на смену назначения по региональным или федеральным законам.

    Изменение целевого назначения земельного участка: понятие, законы и тонкости

    Важный момент: непосредственно о смене целевого назначения земельного участка нигде не говорится. Этот факт подразумевается, когда происходит переход некоего участка из одной категории в другую.

    Сменой земельных категорий «командует» Федеральный закон, принятый 21 декабря 2004 года и пронумерованный как 172-ФЗ. Подобным случаем может стать вопрос перевода земли сельхозназначения с повышенной кадастровой стоимостью и значительно продуктивностью.

    По результатам рассмотрения органом госвласти будет сформирован акт о переводе земель или об отказе в переводе.

    Решение об отказе возможно в таких случаях, как:

    1. Ходатайство и приложенные к нему документы не соответствуют требованиям закона.
    2. Обращение лица, которое не имело на это право.
  • Внесение Изменений в документацию (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и др.)
  • Понятие и нюансы изменения назначения земельного участка

    По основному разрешению он может посадить огород, оставить пастбища. При замене разрешения пользования – он может добиться того, что ему разрешат разбить сад, поставить летние домики или надворные постройки для разведения скота. Но для него недопустимо выйти за пределы целевого назначения земель, которое определено сельскохозяйственным использованием.

    Если он запланирует возведение капитальных строений – ему необходимо менять не разрешение, а категорию.

    Как изменить целевое назначение земельного участка

    Если вы являетесь собственником и хотите изменить целевое назначение своего участка.

    обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением, в котором вы ходатайствуете об изменении вида использования земли и объясняете причины. К заявлению обязательно приложите договор на приобретение участка. кадастровый план и документы на право собственности.