Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос

    Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос

    Здравствуйте, Алла! Да, конечно можете. Основанием является п.6.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред.

    от 28.12.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

    6.1.Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

    В мае 2015 г. Федеральным законом № 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Закона № 256-ФЗ», приняты поправки, согласно которым появилась возможность вносить средства капитала на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, не дожидаясь трех лет.

    На это время и пришелся период повышенного спроса и выросшего количества сделок в рамках программы “Ипотека + Материнский капитал”», – поясняет представитель банка. За 2013 год по этой программе было выдано 344 кредита на сумму 565 млн руб. за I квартал 2014 года – 79 кредитов на общую сумму 139 млн руб.

    В Газпромбанке объемы кредитования с привлечением материнского капитала в качестве первоначального взноса постоянно растут.

    До того, как решиться на покупку недвижимости в ипотеку с использованием материнского капитала, вам необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии объект залога не был изъят банком.

    Необходимо помнить только о том, что приобретаемая вами недвижимость до полной выплаты долга находится под залогом банка, и в случае просрочки платежей применяются санкции, вплоть до изъятия имущества.

    Владислава, 28 лет .

    Первый взнос по ипотеке: умное применение маткапитала

    Реализуется эта идея уже не на федеральном, а на краевом уровне, но не во всех регионах. Сумма краевого семейного капитала разнится от области к области и составляет от 30 до 200 тысяч рублей. Наличными эти средства нигде не выдаются, но сертификат точно так же может использоваться для покрытия уже существующего или нового ипотечного долга.

    Нет закона, который обязывал бы банки принимать в качестве оплаты долга средства семейного капитала.

    Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году

    Перейдем к документальному оформлению, как можно зачесть материнский капитал в ипотеку.

    Документы, которые потребуются для погашения ипотеки материнским капиталом и используются для передачи банку-кредитору и Пенсионному фонду РФ состоят из следующего стандартного перечня: 1 или 2 документа, удостоверяющих личность; свидетельство о браке (в случае получения кредита супругом обладательницы маткапитала); документы, доказывающие платежеспособность; сертификат на маткапитал; справка из ПФ РФ о средствах маткапитала у лица на счету; документы о приобретаемом недвижимом объекте (списки бумаг отличаются в зависимости от типа приобретения – квадратные метры в новостройке, квартира на «вторичке», частный дом и др.

    Можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос

    В первую очередь необходимо изучить условия кредитования в различных банках и выбрать самое выгодное предложение. Следующий этап – предоставление документов, необходимых для принятия решения о возможном кредитовании.

    Размер процентной ставки зависит от внесенного взноса и срока кредитования. Она составляет 12,5-13,5% годовых. Если у заемщика нет зарплатной карты Сбербанка, то ставка повышается на 0,5%, а при отказе от личного страхования – на 1%.

    В данном финансовом учреждении также можно оформить ипотеку с материнским капиталом.

    Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

    Ведь не каждый банк готов дать свое согласие на привлечение маткапитала и после трехлетия следующего ребенка.

    Самыми востребованными банками, где граждане могут получить ипотечный кредит и при этом использовать свой материнский капитал, являются Россельхозбанк, ВТБ-24 и Сбербанк. Также маткапитал при оформлении ипотеки можно в таких банковских заведениях, как, например, Банк Delta Credit, Банк Москвы, Банк ЮниКредит или Номос Банк.