Как оформить документы на продажу квартиры

    Как оформить документы на продажу квартиры

    Многие, кто собирается продавать квартиру, задаются вопросом, как оформить куплю продажу квартиры. Людей интересует, какие документы понадобятся для оформления сделки, какова последовательность действий, куда необходимо обращаться.

    Начнем с конца. Обращаться, для начала, необходимо к нотариусу, который и документы проверит и засвидетельствует достоверность сделки. После подписания сторонами договора купли-продажи ваш путь будет лежать в Управление Федеральной регистрационной службы.

    Там договор регистрируется и там выдается свидетельство покупателю о регистрации права собственности.

    • Свидетельство от продавца о регистрации права собственности или любой иной документ, подтверждающий право собственности на продаваемую квартиру.
    • Договор купли продажи в трех экземплярах.
    • Технический паспорт — экспликация и поэтажный план (берется в БТИ)
    • Выписка из домовой книги продающей стороны и копия лицевого счета.
    • Согласие супруга/супруги на проведение сделки (нотариально оформленное).
    • Паспорта и копии паспортов (все страницы)и покупателя, и продавца.
    • Акт приема-передачи квартиры
    • Заявление на регистрацию прав собственности.
    • Квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины

    В первую очередь должен быть грамотно составлен договор купли-продажи квартиры. Неправильно указанные данные квартиры или ошибка в фамилии или имени-отчестве продавца или покупателя может привести к тому, что Регистрационный орган вернет все документы на доработку.

    Поэтому в договоре обратите внимание на паспортные данные и реквизиты сторон.

    Предмет договора также должен быть прописан очень тщательно, в соответствии с правоустанавливающими документами. Должна быть указана цена, по которой куплена квартира.

    Договор купли-продажи — это основной документ при оформлении сделки.

    Однако, без наличия хотя бы одного из выше перечисленных документов, регистрационный орган также не оформить регистрацию права собственности.

    Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

    Для того чтобы получить выписку, необходимо прийти к паспортисту управляющей компании (адрес можно узнать в справочнике или интернете) и написать заявление по образцу компании на имя главы УК на получение выписки. ФИО всех прописанных в квартире; место и дату рождения; гражданство; постановку на воинский учет; паспортные данные обратившегося; печать организации, выдавшей документ, и роспись сотрудника, занимавшегося его оформлением.

    Список документов для продажи квартиры в 2020 году

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

    Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

    хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры.

    Пошаговая инструкция по продаже недвижимости

    именно вашей жилой площади.

    Беседа с покупателями, в ходе которой обсуждаются основные вопросы и детали сделки.

    Сбор документов. Составление предварительного соглашения (если это необходимо). Оформление основного договора, обсуждение его пунктов.

    Подписание соглашения, регистрация права собственности. Передача денег и ключей от недвижимости – взаимный

    Какой набор документов потребуется для купли-продажи квартиры

    Надо понимать, что необходимость изменения в дальнейшем даже одного пункта предварительного договора может привести к обоснованному отказу партнера от заключения основного (или расторжения уже заключенного) со взысканием с виновника всех понесенных потерпевшим издержек Если по какой-либо причине невозможна явка какой-либо из сторон (или обеих), они подписывают договор до подачи заявления.

    Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

    В выписке будут указаны сведения о прописанных в квартире лицах, а также о состоянии лицевого счета жильцов.

    При наличии задолженности по коммунальным платежам продажа квартиры будет невозможна, поэтому все задолженности необходимо погасить до оформления сделки. Этот документ не является обязательным, но иногда покупатель недвижимости требует его для оформления сделки.

    Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество можно получить, если обратиться с заявлением в региональное отделение Росреестра.