Как правильно оформить куплю продажу гаража

    Правила и порядок оформления купли-продажи гаража: как правильно оформить покупку?

    При обращении в него подается одновременно два заявления – от покупателя и от продавца. Продавец пишет заявление на переход от него права собственности, а покупатель, в свою очередь, о регистрации собственного приобретенного права. собрать указанные выше документы и передать полный набор оригиналов покупателю.

    Если у гаража несколько владельцев, то заручиться их письменным согласием на проведение сделки.

    -Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке.

    Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял. покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.

    -Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени.

    Оформление продажи гаража

    Продажа гаража в кооперативе требует отдельного внимания. Поскольку при осуществлении сделки обязательно нужно пройти процедуру межевания, а иначе продажа по закону невозможна, то в кооперативе на проведение должны быть согласны все соседи.

    Но ни в коем случае нельзя указывать в договоре стоимость ниже реальной. Таким образом бывший собственник хочет избавить себя от уплаты налогов.

    Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)?

    Позаботиться о подготовке пакета документов, необходимых для продажи гаража, должен его хозяин.

    Если помимо членской книжки, других документов на руках у владельца не имеется, то придется потратить время на оформление гаража в собственность. паспорт; справка ГСК о полной выплате пая (выдается председателем кооператива); кадастровый паспорт на (оформляется в Кадастровой палате); квитанция об уплате пошлины за регистрацию.

    Покупаем и оформляем гараж

    Во-вторых, если купленный – самовольная постройка, то вы можете потерять его в любой момент. Распоряжение о сносе самостроя рано или поздно придет.

    Ждать можно несколько дней, месяцев, лет.

    Готовы ли вы сидеть на «пороховой» бочке?

    Затраченные средства могут не оправдать ваши ожидания.

    В-третьих, риск нарваться на непредвиденные обстоятельства. Известно немало случаев, когда факт «упрощенной» покупки быстро забывается после смерти свидетелей действа.

    Как оформить куплю-продажу гаража?

    • Правом продажи гаража обладает только его владелец. Приобрести в собственность можно по схеме упрощенной регистрации участков земли с возведенными на ней строениями. Для того, чтобы купля продажа прошла по всем правилам, потребуется собрать пакет документов.
    • Сбор всех необходимых документов – обязанность владельца гаража.

      Покупатель лишь проверяет подлинность документов.

      При себе ему нужно иметь паспорт. После проверки документов подписывается договор купли-продажи, оплачивается сумма сделки и регистрируются права нового собственника.

    • Если у владельца не имеется права собственности на недвижимость, то он должен обратиться в Управление регистрационного центра РФ. Там придется написать заявление, оплатить пошлину и предоставить ряд документов.
    • Если гараж достался в собственность как подарок или в процессе наследования, то эти документы нужно будет приложить к заявлению.

      Если гараж кооперативный, то потребуется справка от председателя об отсутствии задолженностей по платежам, выписка из БТИ и план гаража.

    Оформление купли-продажи гаража — основные моменты

    При реализации гаража оформляется специальным образом составленная расписка. Она выписывается в тот момент, когда покупатель передает определенную сумму денежных средств продавцу. Именно в расписке содержатся все основные ключевые моменты, которые касаются покупки данного гаража.

    Описан объект продажи. Описан участок под покупаемым. Описан факт перехода право собственности на недвижимость.

    Учимся как правильно продать гараж в собственности: варианты оформления

    Если же земля находится в ведомстве городских властей, то судьба вашего гаража и участка под ним напрямую будет зависеть от решения исполкома: давать вам «добро» на приватизацию, или обождать, или совсем отказать.

    С продажей гаража в первом случае проблем возникать не должно: узаконить необходимо только гаражное сооружение а для этого вполне достаточно паспорта БТИ и отчета о проведенном техобследовании объекта, на основе которого архитектурная инспекция выдает декларацию о готовности к эксплуатации. Намного сложнее продать самострой на «чужой» земле.