Как правильно оформить куплю продажу квартиры

    Как оформить куплю-продажу квартиры?

    В принципе это правильное, но очень поверхностное определение. На самом деле процедура купли-продажи очень ответственное и хлопотное мероприятие, где стоит избегать допущения ошибок, которые могут повлечь ненужные проблемы.

    В договоре нужно указать все необходимые реквизиты, которые предусмотрены законодателем, а именно данные о покупателе и продавце, цена, сроки исполнения обязательств. В договоре должно быть четкое описание его предмета, коим является квартира – квадратура жилья, количество комнат, ремонт, этаж и т.п.

    Кроме того данный документ должен отражать наличие или отсутствие коммунальных долгов и на кого возложена обязанность их погашать, кто прописан в квартире, есть ли среди собственников несовершеннолетние. До заключения договора необходимо проследить, чтобы квартира не была обременена жильцами, они должны быть выписаны до того, как купля-продажа осуществится.

    После подачи документов регистрирующий орган проверяет правильность заполнения бумаг и, если не возникает вопросов, принимает в работу.

    Внесение сведений о сделки в государственный реестр производится в течение 2-х недель, но может затянуться до месяца, после чего покупатель получает свидетельство о праве собственности.

    Как оформить продажу доли квартиры?

    Чтобы правильно оформить продажу доли квартиры, в их адрес следует направить письменные уведомления с предложением приобрести долю в квартире.

    Эти уведомления должны быть составлены в строгом соответствии с требованиями закона и содержать, в обязательном порядке, такие сведения: Такое предложение следует направить всем совладельцам квартиры письмом с уведомлением о вручении или передать лично, под расписку.

    Иногда по разным причинам участники сделки занижают стоимость квартиры, указывая в договоре сумму гораздо меньше реальной. Опытные риелторы настоятельно рекомендуют этого не делать, поскольку в жизни могут возникнуть всякие ситуации, например, покупатель найдет дефект в квартире и попытается расторгнуть сделку через суд.

    Если суд удовлетворит требования и аннулирует сделку, то покупатель вправе вернуть только сумму, указанную в договоре.

    Как правильно оформить покупку квартиры?

    В таком случае Вам будет необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. в случае если находится в общей совместной собственности двух или более лиц, в свидетельстве о государственной регистрации права указываются все собственники и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей; в случае если находится в общей долевой собственности двух или более лиц, в свидетельстве о государственной регистрации права указываются все собственники, а свидетельство выдается каждому из сособственников.

    Как оформить продажу квартиры?

    Если у вас на примете уже имеется покупатель вашего жилья или вы сами хотите его найти, то следует помнить о правильности составления сопутствующей информации. Отвечая на вопрос «Как оформить продажу квартиры самому?», хочется добавить, что без консультации юристов или регистрационных органов здесь не обойтись.

    Вы получите полный перечень необходимых документов, ведь каждый случай — индивидуален.

    Как правильно оформить куплю-продажу квартиры или имущества

    Вам потребуются следующие документы: Как известно, многие люди больше склоняются к тому, чтобы воспользоваться услугами специальных агентств, но многие принимают решение о покупке квартиры и оформлении соответствующих документов без посредников. И в том и в другом случае встретиться с мошенничеством, со стороны продавца или со стороны представителя агентства, очень легко.

    Так как же правильно оформить куплю квартиры, не рискую быть обманутым?

    Для этих целей в первую очередь нужно самим осуществлять контроль покупки.

    Процедура оформления купли-продажи квартиры

    К началу демонстраций квартиры он должен быть готов предъявить покупателям паспорт и расширенный набор документов.

    В договоре указываются данные квартиры (адрес, метраж, полная стоимость), размер авансового платежа и суммы штрафа в случае отказа от совершения сделки.

    При его подписании покупатель вносит аванс, получая взамен расписку о получении денежных средств и свой экземпляр предварительного договора.

    Порядок оформления купли — продажи квартиры

    Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или они являются собственниками, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства (ответ должен быть направлен в течение месяца).

    Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в отделении Росреестра, Федеральной кадастровой палате Росреестра либо в МФЦ в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения запроса.