Можно ли продать неприватизированную квартиру

    Как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще?

    Чтобы приватизировать совместно с покупателем, нужно сначала узнать, доступна ли эта процедура для продаваемой. Жилье может считаться ведомственным, социальным или находится в спецдомах.

    Затем следует «семейный» поход в органы местной администрации. Посещение нужно предварить сбором соответствующего пакета документов: паспорта; справки о начислении жилищной квот, составе семьи и самом объекте недвижимости; квитанции об оплате услуг «Жилья»; документы, подтверждающие льготы; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.

    Можно ли продать неприватизированную квартиру без долгов и с долгами?

    Оба описанных выше способов подвергают и продавца, и покупателя довольно серьезным рискам.

    Во-первых, выписавшись из своего жилья, вы можете так и не получить оговоренную сумму денег. Во-вторых, агентство вполне может отказаться выкупать «буферную» квартиру. Да, вы останетесь ее владельцем, однако средства вы также не получите.

    Именно по этим причинам мы можем порекомендовать приватизировать квартиру или долю в ней перед продажей.

    Можно ли отобрать, сдавать, получить в наследство неприватизированную квартиру или комнату?

    Это нравится продавцам муниципальных. Можно приватизировать.

    Для этого подготавливают необходимую документацию и связываются с городским муниципалитетом. Когда заявка будет рассмотрена и одобрена, производят регистрацию квартиры во владения. После этого квартира становится собственностью и может быть законно продана.

    Подобная ситуация случается часто.

    Люди не могут расплатиться с долгами, и им приходится продавать свои квартиры с долгами.

    Продажа неприватизированного жилья

    подается заявление и полный пакет документов — договор о найме (подлинник ордера на вселение), выписка из домовой книги, состояние лицевого счета.

    Основную трудность представляет найти подходящий вариант для обмена, поскольку неприватизированного жилья становится меньше. Кроме того, существуют некоторые ограничения: нельзя возобновить регистрацию в аварийных домах, подлежащих сносу, с ограниченной жилой площадью по норме на человека .

    Способы продажи неприватизированной квартиры

    • проживающие в неприватизированной квартире не могут ее продать
    • квартира принадлежит местной администрации, который представляет интересы государства
    • для продажи неприватизированной, ее надо приватизировать
    1. Новый прописанный, на момент приватизации купленной по этой схеме, не должен использовать свое право на приватизацию ранее.

      Иначе он сможет только проживать в этой квартире и никогда не станет собственником.

    2. Перед тем, как покупать неприватизированную квартиру по данной схеме необходимо убедиться, что квартиру вообще можно приватизировать. Т.к. Она может являться собственностью какого-нибудь ведомства, военных и т.д.
    • покупатель вносит задаток, получает расписку
    • составляется предварительный договор купли продажи с обязанностью сторон выйти на сделку конкретного числа
    • подготавливается пакет документов для оформления сделки
    • подписывается договор купли-продажи
    • осуществляется переход права через Росреестр
    • Аналитика
    • Блог
    • Договоры
    • Дольщику
    • Зарубежная недвижимость
      • Недвижимость Черногории
    • Земля
    • Инвестору
    • Ипотека
    • Курсы
    • Налоги и 3НДФЛ
    • Недвижимость регионов
      • Недвижимость Краснодара
      • Недвижимость Москвы и МО
      • Недвижимость С-Петербурга
      • Недвижимость Сочи
      • Недвижимость Хабаровска
    • Новости
    • О ЖКХ
    • Планировки
    • Покупателю
    • Продавцу
    • Прописка
    • Риэлтору
    • Сам Себе Риэлтор
    • Сдать квартиру
    • Сервисы
    • Снять квартиру
    • Советы юриста
    • Социальные жилищные программы г. Хабаровск
      • Молодежная программа Министерства строительства Хабаровского края
    • Специалисты
      • Краснодар
      • С-Петербург
      • Хабаровск

    Сделки с неприватизированной квартирой: теория и практика

    Пока объект недвижимости не переведён в собственность владельца, он является собственностью государства.

    Поэтому дилемма — можно ли продать неприватизированную квартиру, кажется неразрешимой. Ведь сама процедура продажи государственной недвижимости противоречит российскому законодательству.

    Однако законодательная система устроена таким образом, что каждое положение имеет лазейку. Поэтому допускается совершение сделок с неприватизированной недвижимостью.