На сколько лет можно взять ипотеку

    На сколько лет можно взять ипотеку?

    Для такого расчета нужно выделить из бюджета сумму, которая каждый месяц будет уходить на оплату кредита, но при этом еще должно оставаться на жизнь и повседневные нужды. Эксперты не рекомендует тратить более 40% от дохода на погашение долгов. Оптимально, если это будет около 30%. Например, при доходе в 60 т.р.

    заемщик может выделять 20 т.р.

    на выплаты без ущерба для себя и своих нужд. Банк вряд ли одобрит порыв отдавать на погашение 80% дохода.

    До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке?

    Ставка по кредиту рассчитывается индивидуально и зависит от первоначального взноса.

    срока и других параметров. Если вы как раз собирались оформить ипотеку, то лучше рассмотрите программы в рублях. Кредит в долларах с учетом его колебания может принести большие неприятности. Мы рассказываем о том, что делать валютным заемщикам в этой статье .

    на первичное жилье (новостройки и квартиры в строящихся домах) — от 10,4%, на жилье в готовом доме (вторичный рынок) — от 10,25%, загородная недвижимость (жилой дом, земельный участок, дача, хозяйственные постройки) — от 11,75%, строительство дома предлагается под ставку от 12,25%, специальные предложения для молодых семей.

    Обязательно заемщик должен официально работать, не менее 6 мес. на последнем месте трудоустройства.

    Рекомендуем прочесть:  Как подать на военкомат в суд

    Тем, кто собирается брать крупную сумму, необходимо получать хорошую «белую» зарплату.

    При недостаточном доходе можно рассчитывать на суммы до 400 000 рублей.

    ипотека с государственной поддержкой – от 12 мес. под 11,4 %, с первоначальным взносом от 20 %; на готовые жилые объекты – под 13,45 % (единая ставка), с первоначальным платежом от 15 %; на строящееся жилье – под 13 %, с первоначальной суммой от 20%; на строительство дома –под 13,5 %, взнос от 30 %; на загородные объекты –под 13 %, взнос от 30 %; военная ипотека – до 15 лет, под 12,5 %, суммы до 1900000.

    На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке в 2020 году: требования и сроки

    Вопрос, на сколько лет можно взять ипотеку, актуален тогда, когда имеет значение размер ежемесячного платежа. Несмотря на значительную переплату, долгосрочную ипотеку проще обслуживать. Это хорошо видно при сравнении одинаковых сумм кредита, выданных на 20 и 30 лет, под 11,75 % годовых в Сбербанке.

    Чем меньше срок кредитования, тем больше будет ежемесячный платеж.

    Если заемщик заведомо берет ипотеку с намерением погасить ее досрочно, то лучше сделать выбор в пользу долгосрочной ссуды.

    Если говорить о том, какая ипотека самая выгодная, это которая сочетает в себе минимальный срок, до 10 лет, и сумма первоначального взноса более 50%. Несмотря на то что минимальный срок действия договора значительно экономит средства, большинство заемщиков оформляют кредит на максимальный срок, потому что при расчете ежемесячного платежа он будет меньшим.

    Если вас все же интересует, на сколько лет выгодно брать ипотеку, то чем меньше, тем дешевле. Итак, рассмотрим два примера.

    Рекомендуем прочесть:  Приставы лишают водительских прав

    Хочу своё жилье или со скольки лет можно взять ипотеку на квартиру?

    С какого возраста дают кредит в российских банках? Как оформить?

    Вообще, при ипотечном кредитовании огромную роль играют всевозможные мелкие нюансы, и очень легко получить отказ, просто не предоставив один-два влияющих на принятие решения документа. Причем в перечне требуемых бумаг эти документы банком, как правило, не указываются.

    Любой дополнительный доход, если он имеется, стоит продекларировать. Если у вас нет официальной подработки, можно договориться с работодателем о получении справки в свободной форме, или предоставить в банк выписку по счету дебетовой карты.

    Сколько нужно получать в месяц, чтобы взять ипотеку

    При дифференцированных платежах по кредиту, которые более выгодные для заемщиков с точки зрения переплаты, размер ежемесячных платежей в начале выплат будет выше, чем при аннуитентных.

    Соответственно, и размер дохода должен быть выше, чтобы у заемщика была возможность осуществлять выплаты. Так, при ипотеке на 10 лет на сумму 3,5 млн р.

    со ставкой 13,5% ежемесячные платежи при аннуитентной схеме составят 53 296 р.

    Кому дается ипотека, банк определяет на основании многих факторов.

    В обязательном порядке заемщик должен быть трудоустроен. На последнем месте работы необходимо отработать не менее полугода, иначе кредит вам не видать.

    Некоторые банки во внимание берут только официальную зарплату, другие могут включить в учет и дополнительные доходы.

    Однако, если официальная заработная плата, по мнению банка будет недостаточной относительно стоимости покупаемого имущества, то банк также может отказать в кредите. Некоторые банки в условия кредитования включают такой пункт, как поручительство.