Определение инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

    Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

    До января 2015 года, размер налогообложения устанавливался только на основе инвентаризационной стоимости, а начиная с 2015 года, государство постепенно переходит на кадастровую, которая до 2020 года должна стать единственным критерием вычисления налога. При определении инвентаризационной учитывается только время возведения здания и цена использованных строительных материалов.

    Порядок определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и расчет налога на имущество физических лиц

    Якутска ставка налога для жилого имущества с инвентаризационной стоимостью от 500 тыс.

    рублей до 800 тыс. рублей установлена в размере 0,3 процентов.

    В конце прошлого года распоряжением Правительства РС(Я) от 15 декабря 2008г.

    № 1295-р были утверждены и приведены в действие новые коэффициенты перерасчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также поправочные коэффициенты к инвентаризационной объектов.

    Понятие инвентаризационной стоимости имущества и способов ее вычисления

    Одним словом, это стоимость самих материалов, которые были затрачены в процессе строительства объекта. Различают несколько путей оценки имущества: После завершения процедуры инвентаризации исполнитель обязан представить заказчику отчет, в котором будет указана четкая, оценка имущества и ее обоснование.

    Одним из главных критериев выступает наличие даты проведения работ и задач.

    Определением инвентаризационной занимаются сотрудники Бюро Технической Инвентаризации.

    Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

    Её сотрудники представят ваши интересы в БТИ и получат документ об инвентаризационной стоимости

    1. подача неправильных данных об объекте
    2. инвентаризационная цена выше рыночной стоимости квартиры или близка к ней. Обычно, рыночная стоимость в несколько раз выше инвентаризационной оценки. И только в новостройках инвентаризационная недвижимости может быть приравнена к рыночной стоимости или когда БТИ само устанавливает рыночную стоимость, имея соответствующую лицензию
    1. подать заявление в арбитражный суд.

    Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры?

    Помимо этого, предусматривалось периодическое проведение повторной технической инвентаризации, как правило – не реже одного раза в пять лет. Полномочия по проведению инвентаризации принадлежали учреждениям БТИ.

    На данный момент в стране практически не осталось федеральных учреждений БТИ, однако до 2013 года именно эти органы фактически занимались государственной оценкой недвижимости. По своей сути, инвентаризационная недвижимости представляет собой оценку материалов, из которых возведен объект, а также определение степени их износа после определенного промежутка времени.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Можно совершить оплату прямо в финансовом учреждении, либо воспользоваться помощью банка. Отдельно следует уточнить дату окончательного удовлетворения запроса. В этот день тоже надо будет прийти в БТИ.

    Рекомендуем прочесть:  Какое бывает аборудования гбо

    И получить справку в готовом виде.

    В справке напишут не только саму стоимость, но и другие сведения, имеющие значение: Нормы, которые применялись при расчётах.

    Порядок определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (квартиры) в целях исчисления налога на имущество физических лиц

    В соответствии с Порядком восстановительная стоимость определяется по сборникам укрупненных показателей с последующим пересчетом в уровень цен 1991 г. по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 N 94 и Письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 24.09.1990 N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли »Жилищное хозяйство»), а затем полученный результат переводится в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

    Инвентаризационная стоимость и ее определение

    Кроме того, необходимы коэффициенты и индексы, которые были введены постановлением Госстроя СССР 1983 года.

    Бюро должно выдать справку, в которой указана инвентаризационная стоимость объекта, если это действительно необходимо. Стоит обратить внимание, что заранее оформлять ее не нужно. Это обусловлено тем, что срок ее действия ограничен.

    Кроме того, БТИ ежегодно на 1 января представляют данный документ в налоговые органы.