Определение категории земельного участка

    Категория земли не установлена

    Согласно ЗК РФ и ФЗ «О переводе земель» №172 от 21.12.2004 г. каждый земельный участок обязательно должен быть отнесен к одной из категорий, перечисленных в ст.

    7 ЗК. В случае, если было выявлено отсутствие у участка какой бы то ни было, ее установление выполняется в соответствии с ст. 14 вышеуказанного Федерального закона:

    • — при отсутствии данных о земли в реестрах ГКН, землевладению присваивается категория, указанная в правоподтверждающих документах, на основании заявления владельца участка;
    • — при выявлении разногласий между данными, содержащимися в ГКН, и информацией, отраженной в правоустанавливающих документах, полученных до принятия ФЗ «О переводе земель», причисление участка к одной из выполняется на базе данных документов по ходатайству правообладателя;
    • — участки, располагающиеся в границах населенных пунктов, автоматически причисляются к надлежащей, тогда как категория прочих земель устанавливается в соответствующем порядке.

    В тех случаях, когда категория земли не установлена, заинтересованному лицу следует обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об отнесении участка к одной из категорий. К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы на участок, кадастровая выписка, справка из ЕГРП, документы заявителя (паспорт физлица или выписка из ЕГРЮЛ).

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли вернуть входную дверь

    В течение двух месяцев от даты регистрации обращения уполномоченный орган выносит решение о причислении земельного надела к той или иной категории, о чем заявитель уведомляется надлежащим образом.

    Изменения в сведения ГКН будут произведены в течение месяца с момента принятия решения в порядке межведомственного взаимодействия, после чего владельцу участка останется получить на него документ кадастрового учета, содержащий информацию о земли.

    При осуществлении процедуры установления категории земельного участка вам может потребоваться помощь компетентного юриста по земельным вопросам. Получить высококвалифицированную правовую поддержку вы можете, обратившись в нашу компанию.

    Установление категории земельного участка

    Последние годы ФГБУ «ФКП Росреестр» часто стало выдавать кадастровые паспорта на земельный участок без указания категории, даже в тех случая, когда уже давно уставлена.

    Это создает объективные препятствия для дальнейшего распоряжения землей. Так, если категория не установлена, нельзя продать или подарить земельный участок, проблемы возникнут и у наследников при оформлении наследства.

    Хотя ранее возникшее право собственности на земельный участок Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрирует, но без указания.

    ФГБУ «ФКП Росреестр» относит установление категории земель населенных пунктов в обязанность местных органов власти, но далеко не во всех случаях муниципальные органы устанавливают категорию. Гражданам остается только один выход — обращаться в суд.

    При этом суды кране не охотно рассматривают такие иски.

    У нас сложилась положительная практика по установлению категории земельного участка. Наш адвокат по недвижимости поможет подготовить документы и уствновить категорию земли.

    при необходимости, может представлять Ваши интересы в суде. Для начала можно записаться на консультацию по телефону: 8 921 886 29 05.

    3. По желанию клиента мы можем выполнить всю работу под «ключ».

    То есть получить в государственных и муниципальных органах документы, необходимые для подачи иска; представлять интересы в суде; оказать помощь в надлежащем исполнении решения суда.

    Письмо Министерства экономического развития РФ от 30 марта 2010 г

    При этом, исходя из части 3 статьи 8 Закона N 172-ФЗ, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в кадастр в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона N 172-ФЗ. Кроме того, пунктом 11 Положения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г.

    Определение категории земельного участка

    Все земли для организации их рационального использования и охраны подразделяются на соответствующие категории.