Последовательность покупки квартиры в ипотеку

    Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

    Выбирая отделение кредитного учреждения, имейте ввиду, что даже в малых городах они имеют отличия. Чем больше отдел ипотечного кредитования, тем меньше придется потратить своего времени на ожидание. Перед визитом уточните режим работы специалистов банка.

    Для заполнения формы заемщику потребуется удостоверяющий личность документ и справка о заработной плате за последний год формы 2-НДФЛ. Отсутствие официального трудоустройства будет основанием для отказа в выдаче ипотеки. Заемщикам с низким уровнем официальной заработной платы стоит взять с собой поручителя.

    Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку

    Если в планах купить квартиру в новом доме, оформив договор долевого строительства. то перечень банков стоит узнать у представителя застройщика. Если компания не аккредитована в конкретном банке, то получить в нем кредит будет очень сложно, так как финансовое учреждение будет проводить полную проверку компании.

    Многие банки просто не согласовывают такие кредиты.

    Поиск кредитора может сопровождаться определенными трудностями, когда в планах приобрести комнату.

    Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

    В зависимости от региона действуют разнообразные программы ипотечного кредитования: для молодой или многодетной семьи, для работников бюджетной сферы и военнослужащих, они позволяют уменьшить требования при получении кредита или снизить ежемесячный платёж.

    Конечно, сумма переплаты получается довольно большая, учтите, что цены на недвижимость всё время растут, а, значит, покупая жильё с помощью ипотеки, вы делаете инвестиции в будущее.

    Процедура покупки квартиры в ипотеку

    Тем, у кого горят сроки, потребуется брокер и/или риелтор, чьи услуги предоставляются на платной основе. Остальным с возникающими сложностями придется справляться самостоятельно.

    Что касается банка, то выбор стоит сделать в пользу нескольких кредитных учреждений, предусмотрев заранее возможность отказа.

    Большинство из вас остановит внимание на крупных кредиторах, но от этого никак не изменится порядок покупки квартиры в ипотеку.

    Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

    Банки, как правило, предоставляют решение о возможности предоставления кредита в течение трёх дней. В отдельных случаях (например, при постоянной регистрации клиента в другом регионе РФ) срок принятия решения может быть продлен до одной-двух недель.

    После принятия положительного решения о выдаче банком кредита, свяжитесь с Вашим менеджером для согласования дальнейшей совместной работы по предоставлению в банк документов по квартире.

    Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку

    Например, включить в него документы, показывающие исправное выполнение обязательств по другим кредитным договорам.

    Также можно предоставить квитанции о своевременной и в полном объеме оплате взносов в госбюджет.

    Этот этап не менее важен, поскольку определяет главный предмет ипотечного договора — собственно приобретаемое жилье. Здесь стоит руководствоваться индивидуальными предпочтениями, потребностями и уровнем финансового обеспечения сделки.

    Как взять ипотеку на квартиру

    Так вы минимизируете риск столкнуться с недобросовестным застройщиком.

    Банк тщательно проверяет ваши документы, кредитную историю, привлечение к ответственности и так далее.

    Чем больше банк будет о вас знать, тем проще ему выдать ипотечный кредит, а при полном соответствии его требованиям у вас будет шанс получить кредит со сниженной процентной ставкой.

    Среди банков, которые одобрили вашу заявку, выбирайте лучшее предложение и приступайте к поиску подходящей квартиры. Банки дают 2–4 месяца на поиск жилья для оформления ипотеки.

    Покупка квартиры через ипотеку: полная схема кредитования

    Кроме того, на некоторых этапах возникают дополнительные необходимые аспекты: профессиональная оценка квартиры, страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика, открытие счета в банке, аренда банковской ячейки и т.д.

    Процедура усложняется при участии в сделке созаемщиков, а также в случае, если кредит предоставляется на квартиру в новостройке.

    Рассмотрим все этапы ипотеки детально.

    Для начала нужно определить, какую недвижимость вы собираетесь приобрести, и выяснить среднюю рыночную стоимость подобной квартиры.

    Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

    При оформлении ипотеки на вторичку, пошаговая инструкция предполагает предварительное изучение предложений на недвижимость. Это необходимо для того, чтобы определиться с суммой займа, которую следует указать в заявке. Методы сбора информации могут быть различные: можно обратиться в профильное агентство, изучить публикации и инструкции по выбору в специализированных газетах, на интернет-порталах.

    Каков порядок покупки квартиры в ипотеку?