Пожизненная рента квартиры что это

    Как правильно составить договор ренты на квартиру

    Вся ответственность за нанесение повреждений и ущерба жилому помещению лежит на должнике, однако он вправе обратиться в судебную инстанцию за снижением размера выплаты кредитору или прекращения договора ренты. Законодательство не запрещает включать в список получателей нескольких лиц. Отличием от постоянной ренты является тот факт, что какое-либо повреждение отчуждённой квартиры не становится причиной прекращения обязательств должника.

    Рента квартиры – что это такое?

    Получатель ренты, он же владелец квартиры. передает плательщику ренты свое недвижимое имущество в собственность на установленных условиях и на определенный период времени. Помимо выплаты денежного пособия возможны и другие виды помощи получателю ренты: уход за пенсионером по болезни, помощь и работа по дому, приобретение лекарств, продуктов за счет плательщика.

    Все эти нюансы прописываются в договоре.

    Плюсы и минусы приобретения квартиры методом пожизненной ренты

    Если посмотреть на современный рынок жилья, можно заметить, что отдельные квартиры и дома стоят миллионы рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Какие нужно подавать документы

    Такое дорогое приобретение не каждая молодая семья в состоянии себе позволить.

    Возможность избежать ипотечных выплат с процентами, что тоже привлекает покупателей. Возможность пользоваться жилой площадью буквально с первого внесения ежемесячных выплат хозяину недвижимости.

    Недвижимость бесплатные объявления

    В дальнейшем будем рассматривать именно этот тип, так как жилая недвижимость может отчуждаться у бывшего владельца только по нему.

    По договору ренты жилая недвижимость переходит от ее владельца, в дальнейшем получателя ренты, в собственность к плательщику ренты.

    При этом недвижимость остается в качестве залога у получателя как средство обеспечения выполнения плательщиком своих обязанностей.

    Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

    Полноценно распоряжаться объектом недвижимости новый владелец сможет лишь по факту смерти старого владельца. В такой ситуации считается автоматически расторгнутой и по правилам квартира переходит в собственность к новому хозяину.

    В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие.

    Что это такое — договор ренты на квартиру (образец)?

    Без согласования данных требований договор ренты теряет всякую смысловую нагрузку.

    Как уже упоминалось, сторонами по договору ренты являются 2 контрагента. Один — получатель рентных плат, так называемый рентный кредитор — тот, кто отдает свою собственность во владение, а взамен повременно получает денежные начисления или довольствие в иной форме. Другой — плательщик, так называемый рентный должник — тот, кто, приобретя вещь, обязуется в течение значительного времени взамен предоставлять бывшему владельцу содержание или прибыль.

    Четких определений рентному кредитору и рентному должнику законодатель не дает.

    Эта предусмотрительность поможет плательщику подтвердить выплаты, если в случае конфликта придётся обращаться в суд.

    Кроме того, в договоре достаточно много нюансов, учесть которые неспециалисту очень сложно. Поэтому для оформления правильнее всего будет обратиться к профессиональному юристу.

    1. выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений.
    2. справка, уточняющая кадастровую стоимость;
    3. документ, подтверждающий право собственности получателя;
    4. справка из БТИ (с планом помещения);
    5. кадастровый паспорт (его копия);
    6. домовая книга или выписка из неё;
    7. лицевой счёт (копия);

    За оформление договора в нотариальной конторе уплачивается государственная пошлина.

    Пожизненная рента квартиры — советы при составлении договора

    Пожизненная квартиры – это сделка, основная цель которой — приобретение имущества.

    Предметом может быть не только квартира, но и земельный участок, домовладение, автомобиль, предприятие, ценные бумаги, драгоценные камни.

    Договор пожизненной — разновидность рентных отношений. Гражданский кодекс выделяет также постоянную ренту и ренту с иждивением.