Регистрация права собственности на квартиру при покупке

    Регистрация квартиры в собственность

    Для регистрации права собственности на жилплощадь после её приобретения важно заранее знать и учитывать некоторые нюансы, ориентироваться и знать, какие документы должны быть на руках собственника, как их получить и когда начинать бить тревогу. Поскольку сразу при и после покупки квартиры владелец официально не признаётся её законным собственником (нельзя мгновенно зарегистрировать), даже если переехали туда и живут, вопрос с регистрацией жилья на своё имя затягивать нельзя.

    В том случае, если оформление жилья в собственность нового владельца затягивается не по его вине, нужно подать заявление в суд, имея при себе все необходимые и указанные далее документы. Рассмотрим вкратце, как оформить квартиру, что и как происходит.

    Если вышеперечисленные моменты не вызвали никаких сомнений в покупке, можно приступить к осмотру квартиры.

    Важно отметить, как давно делался ремонт, были ли перепланировки, сносы стен, замена канализационных труб, проверить соответствующую документацию.

    Это могут быть справки из Бюро инвентаризационного контроля, ЖКХ, Росреестра, миграционной службы. Также обязательно нужно проверить, не находится ли жилплощадь под залогом (оформление в собственность будет незаконным).

    • Копию свидетельства о праве собственности;
    • Кадастровый паспорт и схему;
    • Выписку о прописанных жильцах (домовая книга);
    • Справку из психоневрологического диспансера на каждого собственника;
    • Документы, подтверждающие личность собственников.

    Ценным сведением при приобретении квартиры, независимо от способа её получения, будет знать, что информацию об интересующей квартире можно получить самостоятельно.

    Для этого необходимо подать запрос в Единый государственный реестр (ЕГРП). Это стандартная процедура. Срок и порядок оформления такой справки примерно десять дней. После этого можно начинать оформление в собственность.

    Выписка из ЕГРН о праве собственности необходима в последующем при оформлении любых действий с недвижимым имуществом – продаже, передаче в залог или аренду.

    Кроме того, она является обязательным документом для получения налогового вычета при покупке квартиры. В случае ее утери можно всегда подать заявку на получение дубликата.

    документы-основания сделки (договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.)

    Право собственности на квартиру в новостройке

    Оформление собственности считается завершенным после регистрации в отделениях Росреестра. Получение свидетельства о собственности можно поручить застройщику или юристу, либо обратиться в государственную службу самостоятельно. передаточный акт; паспорта всех покупателей; договор долевого участия, приложения и дополнения к нему; госпошлина (2000 руб.) оплачивается в банке; доверенность (при участии представителя).

    С момента подачи пакета документов в УФРС до выдачи свидетельства о том, что право собственности зарегистрировано, обычно проходит около 20 дней, при условии правильно собранных документов.

    Рекомендуем прочесть:  Как переписать дом

    За это время проверяется подлинность ваших документов и законность сделки. Если всё в порядке, то в Единый госреестр прав на недвижимое имущество вносится запись о вашей квартире.

    Чтобы не оказаться жертвой мошенников, дольщики должны знать свои права.

    Для минимизации собственных рисков нужно знать какие документы необходимы при покупке квартиры в новостройке и тщательно их проверять.

    Многие серьезные дефекты строительства могут оказаться незамеченными, когда мы принимаем квартиру у застройщика. На что обращать внимание, чтобы впоследствии не переплачивать при ремонте?

    Несколько простых рекомендаций помогут сэкономить деньги, время и нервы.

    Оформление права собственности на квартиру

    Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.

    Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.