Срок регистрации договора купли продажи земельного участка

    Сопровождение сделки с землей, домом, дачей

    Сделку с земельным участком и расположенными на нем частным жилым домом или дачным домиком вправе осуществить только собственник, поэтому Вам необходимо обладать соответствующими полномочиями и так называемыми правоустанавливающими документами. Таковыми являются, например, акты о выделении земельного участка в собственность, постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, декларация о вновь построенном объекте недвижимого имущества, договоры, заключенные с предыдущем владельцем недвижимости, свидетельства о вступлении в права наследства, выдаваемые нотариальными конторами, и т.д.

    Срок регистрации договора купли-продажи земельного участка

    Чтобы законодательно грамотно провести необходимую процедуру передачи прав собственности на земельный участок от одного лица другому, важно обязательно зарегистрировать свой договор в Федеральной службе кадастрового учета. Однако многих может интересовать то, каков срок регистрации договора купли-продажи земельного участка, поскольку знание этого нюанса поможет понять, когда именно человек в полной мере станет владельцем земельного надела.

    До 2013 года регистрация выполнялась в течение 1 месяца, однако сегодня этот срок уменьшен до 20 дней с момента подачи заявки гражданином.

    Обычно сразу после подписания у нотариуса договора купли-продажи земли, покупатель обращается в Федеральную кадастровую службу с соответствующим заявлением.

    Обо всех подробностях и нюансах может рассказать нотариус, который выполняет сделку, однако чтобы как можно лучше и эффективнее защитить себя, рекомендуется обратиться за помощью к грамотному юристу. В договоре купли-продажи земли обязательно прописываются сведения о целевом назначении участка, цене сделки, указываются реквизиты сторон, участвующих в ней.

    Учитывая важное значение такой сделки, многие люди стремятся заблаговременно узнать обо всех важных моментах договора и нюансах, для чего обращаются за помощью.

    Наши опытные юристы, имеющие за плечами долгие годы практики, готовы предоставить свою консультацию и рекомендации по любому интересующему вопросу вне зависимости от его сложности.

    Договор купли-продажи земельного участка: составляем правильно

    Для обеих сторон разумным будет получение сведений о своем контрагенте. Это касается, в первую очередь, подтверждения полномочий лиц, действующих от имени продавца или покупателя.

    В качестве подтверждения может выступать копия доверенности (если подписантом является уполномоченное лицо) или копии учредительных документов и выписка из ЕГРЮЛ. Учитывая особую ценность земельных участков, при их приобретении или продаже целесообразно ознакомиться с учредительными документами контрагента, если таковым является юридическое лицо, и убедиться, что совершении сделок с земельными участками входит в компетенцию органа юридического лица, выступающего от его имени при заключении договора купли-продажи земельного участка. Предметом рассматриваемой разновидности договора купли-продажи является земельный участок.

    Рекомендуем прочесть:  Растрата бюджетных средств ук рф

    Список документов для государственной регистрации в ФСГРКК перехода права собственности на земельный участок: Паспорт гражданина РФ — покупателя.

    Копия страницы с фоторафией, где и когда выдан; страница с последним местом регистрации по месту жительства.

    Экземпляр договора купли-продажи земельного участка. Документы (платёжное поручение, приходно-кассовый ордер, кассовый чек), подтверждающие уплату денежных средств в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка.

    Права и обязанности сторон

    сделана запись регистрации [ ] (Копия Свидетельства – Приложение № ___ к Договору).

    1.4. Переход права собственности, право собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет Покупатель.

    2.1.1. Участок никому не продан, не подарен и не уступлен иным образом, не обременен какими-либо правами третьих лиц, на него не обращено взыскание, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, а также отсутствуют какие-либо предпосылки к возникновению указанных в настоящем пункте недостатков Участка, которые Стороны считают существенными.

    Мы нижеподписавшиеся: _____________________.

    в дальнейшем именуемый Продавец, с одной стороны и ________________________. дата рождения 01.01.1907г, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора.

    2.9. Продавец обязуется фактически освободить Объект и передать его Покупателю не позднее одного дня после окончательного расчета с Продавцом, Стороны с этим условием согласны.