Входит ли лоджия в площадь квартиры

    Что такое жилая площадь квартиры

    Вот, например, относится ли кухня к жилой площади или нет? Ответ: нет, так же, как и ванная комната, туалет и прихожая. Жилая — это сумма площадей одних только комнат и больше ничего.

    Когда мы покупаем квартиру в новостройке, нам не предлагают метр жилой площади по одной цене, а метр кухни — по другой.

    Всегда рассчитывается общая стоимость квартиры, которая получается путем умножения количества квадратных метров на цену за него.

    Что входит в общую жилую площадь квартиры — спорные моменты

    Смысловое назначение данного помещение — постоянное проживание человека. Полезная — в нашей стране — это сумма площадей всех помещений, с учетом балкона, антресоли, кроме лестничных пролетов, лифтовой шахты, пандуса и подобное, заграницей — сумма только используемых площадей.

    Как бы ни хотел жадный чиновник внести в общую площадь вашей квартиры лишние метры, но балкон вносит сюда не получиться.

    Входит ли балкон в общую площадь квартиры

    * Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, по завершению строительства уточняются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом № 37 от 04.08.98 Минземстроя России.

    3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

    То же самое сказано в обязательном приложении №2 к СНиП 2.08.01-89.

    Как считается общая площадь квартиры с учетом лоджии и балкона или без их учета?

    Так, балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка.

    Может быть остекленным. Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине.

    Лоджия – это встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

    Может быть остекленной.

    В Приложении В к СНиП 31-01-2003 указано, что квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

    Согласно п. 3.37 Инструкции общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0.5, для балконов и террас — 0.3, для веранд и холодных кладовых — 1.0.

    Статус балконов, лоджий и террас

    Не хотят постановление о проведении экспертизы давать даже прокуратуре. То оно в сейфе, а ключей нет.

    а где есть никто не знает, то у другого следователя, а он в отпуске, на больничном, на учебе и т.д.

    Чем-то банк напоминает, который тоже бух документы никому не дает. И сказка про полтора месяца уже с февраля идет.

    Не справится прокуратура с этим делом. При всех наших стараниях никто противодействие не выдерживает.

    Ну да ладно. Третий дом строить все равно.

    В небольшой плюс выйдем по-любому, поскольку сверхприбыли нам не нужны.А власть в городе меняется и все сначала в который уже раз, но теперь уже с октября делать придется.

    И Дорожную карту настоящую переделаем. Поэтому мы и не торопились. Все по плану. Не сомневайтесь и верьте в нашу победу.

    Кроме народа банкиров никто не победит.

    Сегодня Васильев при встрече с Путиным поднял вопрос привлечения Ген. прокуратуры к проверкам в долевом строительстве ( получается раньше они этим не занимались) и самое интересное произнесли магические слова «Обеспечительные меры», как уж до этого додумались не знаю — с этого долевое должно было начинаться.

    Входит ли лоджия в площадь квартиры

    Из СНиП 31-01-2003 мы узнаем, что общая площадь квартиры, которая является собственностью жильцов после сдачи дома в эксплуатацию, рассчитывается по линиям наружных габаритов (внешние стороны стен) квартиры.

    Поэтажный план застройщика Кроме того, строительная организация может использовать для внутреннего пользования и старый СНиП 2.08.01-89*, который требовал определения общей жилого здания, сдаваемого в эксплуатацию, как суммы общих площадей квартир всего дома.